要注意了，这两个城市租金已经同比连涨20个月

Original 刘敬中房网 2022-04-26

中国房地产测评中心近日发布的《2018年8月中国城市租赁价格指数报告》显示，8月份中国城市租赁价格指数为1045.9点，较上月上升3.4点，环比上涨0.33%，同比下降0.68%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第5个月出现同比下跌态势。

“双跌”城市超六成

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有13个城市（杭州、北京、武汉、南京、成都、大连、天津、深圳、上海、乌鲁木齐、青岛、重庆、西宁）租赁价格指数环比上涨，其中，杭州（1.15%）、北京（1.01%）、武汉（0.98%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前。；22个城市（济南、广州、厦门、长春、沈阳、长沙、合肥、太原、石家庄、呼和浩特、贵阳、南昌、兰州、宁波、郑州、南宁、哈尔滨、海口、昆明、福州、西安、银川）环比不同程度下跌，其中，济南（-0.57%）、广州（-0.41%）、厦门（-0.32%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。与上个月相比，环比上涨城市增加3个，下跌城市减少1个。

从同比情况来看，共有5个城市（深圳、北京、南京、乌鲁木齐、武汉）租赁价格指数环比上涨。其中，深圳同比涨幅最大，为2.81%，北京、南京、乌鲁木齐、武汉同比涨幅分别为：2.65%、2.05%、1.87%、0.30%。30个城市（大连、青岛、呼和浩特、成都、银川、昆明、福州、海口、西安、长春、西宁、宁波、哈尔滨、太原、南宁、广州、石家庄、上海、兰州、南昌、郑州、沈阳、贵阳、杭州、长沙、重庆、合肥、天津、厦门、济南）同比不同程度下跌，其中，济南（-5.99%）、厦门（-4.16%）、天津（-3.83%）三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。与上个月相比，同比上涨城市增加1个，下跌的城市减少1个。

整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市不多，仅北京、武汉、南京、深圳、乌鲁木齐5个城市，而出现环比与同比双双下跌的则高达22个城市，比上个月减少1个城市。

北京、深圳租赁价格指数同比上涨超20个月

四个一线城市中，租赁价格指数分化同样突出。从环比方面看，北京、上海、深圳租赁价格指数均有所上涨，涨幅分别为1.01%、0.24%和0.69%。广州租赁价格指数有所下降，跌幅为-0.41%，为近三个月来的首次下跌。

同比方面，北京、深圳两个城市租赁价格指数均上涨，涨幅指数分别为2.65%、2.81%。值得注意的是，北京、深圳的租赁价格指数同比持续上涨态势已经超过了20个月。上海、广州两个城市租赁价格指数均下跌，下跌指数分别为-1.56%、-1.43%。

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中国城市租赁价格指数介绍：

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。